815 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 143,3 m² · constr. 2005 · terrain 88 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 633,1 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 494 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230497508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
78102230497508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 249 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 172 $ Poids 26 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 532 862 $ Poids 10 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 702 539 $ Poids 6 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 807 $ Poids 5 % |
| 5 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 882 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −56 152 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 494 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −59 122 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 877 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 921 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 073 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 699 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.