690 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 131,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230500571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
78102230500571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 426 $ Poids 11 % |
| 2 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 687 $ Poids 5 % |
| 3 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −46 379 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 922 891 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 620 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 696 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +107 159 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 223 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 072 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 534 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 702 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 748 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 549 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.