735 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
759 200 $
Chalet · 3 802 $/m² · 199,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230510903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
78102230510903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 519 $ Poids 8 % |
| 2 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 053 075 $ Poids 6 % |
| 3 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 947 189 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 779 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −30 563 $ | 655 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 117 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 752 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 402 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 643 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 668 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.