715 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
781 400 $
Chalet · 4 890 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 142 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 626,9 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 560 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230522796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
78102230522796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 937 $ Poids 19 % |
| 2 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 284 $ Poids 18 % |
| 3 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 573 $ Poids 12 % |
| 4 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 719 442 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 912 249 $ Poids 3 % |
| 6 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 556 164 $ Poids 2 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 955 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 734 889 $ Poids 2 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 124 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +39 732 $ | 654 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 751 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 776 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.