300 Allée MAISONNEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 108,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230551128000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
78102230551128000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 667 808 $ Poids 14 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 173 778 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 595 715 $ Poids 4 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 570 737 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 672 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 350 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 126 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 488 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 547 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.