771 Impasse SECRETE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 134 m² · constr. 2011 · terrain 129 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 142,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 599 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230571513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
78102230571513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 636 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 668 $ Poids 16 % |
| 2 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 819 $ Poids 7 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 701 056 $ Poids 5 % |
| 5 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +116 420 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 223 662 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 619 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 880 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 069 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 920 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 695 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 494 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 746 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.