1540 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 244,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 471 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230649453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
78102230649453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 775 944 $ Poids 1 % |
| 2 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 740 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 039 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 900 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +109 395 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 214 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 784 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.