1530 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 95,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230649629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
78102230649629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 574 $ Poids 15 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 435 023 $ Poids 6 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 286 $ Poids 5 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 493 151 $ Poids 5 % |
| 5 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 509 117 $ Poids 3 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 676 $ Poids 2 % |
| 8 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 520 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 564 432 $ Poids 2 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 496 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.