1535 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 168,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 438 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230659508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
78102230659508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 805 661 $ Poids 53 % |
| 3 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 129 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 740 097 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 857 $ Poids 20 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +114 427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 258 706 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 135 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 021 024 $ Poids 5 % |
| 8 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 823 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 950 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 908 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.