430 Chemin ROI-DU-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 26 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 993,4 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230711339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78102230711339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 964 252 $ Poids 31 % |
| 2 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 425 $ Poids 29 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 793 $ Poids 16 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 440 $ Poids 16 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 533 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −53 148 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 757 $ Poids 5 % |
| 8 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 078 $ Poids 4 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 947 $ Poids 4 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 295 $ Poids 4 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.