410 Chemin ROI-DU-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
703 800 $
Chalet · 2 728 $/m² · 258 m² · constr. 1980 · terrain 19 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 525,8 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230722430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
78102230722430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 371 m · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −59 717 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 845 404 $ Poids 50 % |
| 2 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 341 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 592 $ Poids 8 % |
| 3 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 371 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 519 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 627 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.