400 Chemin ROI-DU-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 247,7 m² · constr. 2009 · terrain 13 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 752,3 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 696 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230732740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
78102230732740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 244 m · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −76 296 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 914 325 $ Poids 40 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 764 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 732 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 031 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 775 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +117 661 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 1 203 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 689 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 617 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.