1510 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 152,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 458 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230740839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
78102230740839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 131 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 099 $ Poids 61 % |
| 2 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 57 % |
| 3 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 777 888 $ Poids 40 % |
| 4 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 205 313 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 984 292 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 913 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 789 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 580 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 252 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.