1505-1507 Chemin ROI-DU-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 137,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 358 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230750879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
78102230750879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 109 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 901 $ Poids 47 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 144 652 $ Poids 17 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 544 129 $ Poids 6 % |
| 4 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 070 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 131 $ Poids 5 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 604 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 750 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 673 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 658 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 869 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 725 239 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.