380 Chemin ROI-DU-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 193,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 541 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230751987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
78102230751987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 201 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 536 $ Poids 54 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 857 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 849 860 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 673 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 593 $ Poids 7 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 079 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 917 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +86 173 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 068 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 744 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 107 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 778 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.