1465 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 047 200 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 505,7 m² · constr. 2023 · terrain 51 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 228,9 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 260 900 $
Rôle antérieur 1 549 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230772093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
1 740 300 $
Rôle antérieur
1 549 500 $
ID provincial
78102230772093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 219 m · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +147 406 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 061 250 $ Poids 34 % |
| 2 | 1293, chemin Huard, Mont-Blanc 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 6 % |
| 3 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 94 m · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 294 621 $ Poids 5 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 3 % |
| 5 | 490, Chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 3 % |
| 6 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 932 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +194 107 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 628 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 066 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 733 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 992 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 302 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 270 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 859 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.