115 Allée LAC-CONSTANTINEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 215,1 m² · constr. 2017 · terrain 8 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 886,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 700 $
Rôle antérieur 669 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230775942900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
797 400 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
78102230775942900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 503 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +80 606 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 878 154 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 969 $ Poids 25 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 773 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 110 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 714 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 845 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 862 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 596 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 989 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.