120 Allée LAC-CONSTANTINEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 257 700 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 196,8 m² · constr. 2018 · terrain 7 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 344,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 100 $
Rôle antérieur 757 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230775942900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
1 034 000 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
78102230775942900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 549 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 845 207 $ Poids 62 % |
| 2 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 027 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 586 $ Poids 35 % |
| 4 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 487 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +87 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 781 360 $ Poids 23 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +101 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 232 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 761 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.