105 Allée LAC-CONSTANTINEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 727 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 305,1 m² · constr. 2023 · terrain 11 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 653,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 200 $
Rôle antérieur 1 114 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230775942900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
1 549 600 $
Rôle antérieur
1 114 700 $
ID provincial
78102230775942900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 428 m · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 073 217 $ Poids 68 % |
| 2 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 591 m · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −81 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 832 206 $ Poids 35 % |
| 3 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 423 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 992 148 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 3 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 675 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 518 $ Poids 2 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 618 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 859 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 236 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +127 874 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 732 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 960 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.