125 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 145,3 m² · constr. 1981 · terrain 109 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 798,4 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 383 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230874408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
78102230874408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 439 938 $ Poids 30 % |
| 2 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 858 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −58 241 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 836 116 $ Poids 25 % |
| 4 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 534 589 $ Poids 19 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 577 $ Poids 17 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 345 $ Poids 17 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 293 290 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 894 $ Poids 8 % |
| 11 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 596 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 062 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.