13 Chemin DAOUST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 6 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230877039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
78102230877039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 620 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 571 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 588 $ Poids 47 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 517 $ Poids 44 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 609 $ Poids 29 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 791 $ Poids 22 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 997 $ Poids 12 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 567 401 $ Poids 12 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 146 $ Poids 10 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 639 $ Poids 9 % |
| 10 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 453 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.