137 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 72 m² · constr. 1965 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230878727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
78102230878727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 603 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 405 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 226 834 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 803 $ Poids 28 % |
| 4 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 064 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 745 $ Poids 15 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 530 $ Poids 8 % |
| 7 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 375 674 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.