Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
350 800 $
Autre · terrain 816 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 048,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230898047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102230898047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 504 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 254 $ Poids 53 % |
| 3 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 4 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 821 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 513 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 321 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 855 m · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 42 % |
| 8 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 855 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 40 % |
| 9 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 855 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 40 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 323 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.