828-830 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230909784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
78102230909784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 492 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 999 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 473 031 $ Poids 61 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 637 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 556 161 $ Poids 54 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 508 080 $ Poids 52 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 436 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 878 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 438 $ Poids 39 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 899 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 873 $ Poids 38 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 796 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.