10 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230909829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
78102230909829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 518 $ Poids 55 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 678 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 479 886 $ Poids 53 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 846 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 063 $ Poids 38 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 922 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 413 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 757 722 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.