35 Chemin PILON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 142,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +120.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230914832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
78102230914832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 859 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −65 373 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 828 985 $ Poids 48 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 916 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 290 843 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 810 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 497 914 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 888 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 411 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 340 $ Poids 41 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 068 $ Poids 38 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 960 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 405 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 042 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 905 042 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 157 $ Poids 22 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 020 906 $ Poids 16 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 036 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.