210-212 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 198,7 m² · constr. 1950 · terrain 207 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 439,7 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 744 800 $ -4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230936560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
78102230936560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 587 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 180 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 384 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 613 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +100 437 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 994 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 653 $ Poids 32 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 628 737 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 495 $ Poids 19 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 979 $ Poids 15 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 789 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 372 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.