80 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 205,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230949707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
78102230949707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 195 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 669 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 328 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +120 346 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 014 703 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 535 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 411 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 644 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 885 737 $ Poids 43 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 676 918 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 427 375 $ Poids 12 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 98 332 $ Poids 11 % |
| 8 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 353 $ Poids 9 % |
| 9 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 598 333 $ Poids 8 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 710 837 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.