170-172 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 84,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230988331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
78102230988331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 736 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 279 704 $ Poids 60 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 465 448 $ Poids 42 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 892 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 571 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 869 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 391 460 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 855 $ Poids 24 % |
| 7 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 363 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 499 929 $ Poids 17 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 335 $ Poids 15 % |
| 10 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 548 901 $ Poids 15 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 882 $ Poids 13 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 402 684 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.