175 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 132,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230988537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
78102230988537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 969 $ Poids 55 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 523 $ Poids 29 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 617 878 $ Poids 26 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 244 $ Poids 25 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 279 832 $ Poids 20 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 978 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 571 944 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 365 100 $ (3 441 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +14 604 $ | 492 259 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.