5 Chemin TOURELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 184,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 682 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230989663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
945 700 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
78102230989663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 165 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 120 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 422 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 656 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 668 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 877 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 420 580 $ Poids 23 % |
| 6 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 754 702 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.