15 Chemin TOURELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 148,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230989799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
78102230989799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 93 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 845 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 202 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 405 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 587 069 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 605 $ Poids 45 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 296 349 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 974 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.