185 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230998365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
78102230998365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 595 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 442 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 783 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 434 552 $ Poids 50 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 167 $ Poids 49 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 512 496 $ Poids 35 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 398 141 $ Poids 32 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +43 477 $ | 579 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 999 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 512 $ Poids 30 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 540 226 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 481 183 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 558 869 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.