225 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 167 m² · constr. 1975 · terrain 2 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230998831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
78102230998831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 284 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 900 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 555 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 199 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 360 401 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 815 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −67 563 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 755 045 $ Poids 18 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 642 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +154 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 803 197 $ Poids 13 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 697 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 193 133 $ Poids 11 % |
| 10 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +97 478 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 728 291 $ Poids 9 % |
| 11 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 745 $ Poids 7 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +119 559 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 668 178 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.