865 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 169 m² · constr. 1880 · terrain 6 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231000107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
78102231000107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 511 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 785 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 714 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 317 454 $ Poids 42 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 989 $ Poids 40 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 579 264 $ Poids 38 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +78 848 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 817 $ Poids 25 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 993 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 111 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +117 409 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 118 188 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.