855 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231000111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
78102231000111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 411 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 750 $ Poids 57 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 371 176 $ Poids 54 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 695 $ Poids 46 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 979 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 391 595 $ Poids 44 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 827 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 295 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 176 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 507 783 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 401 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.