5 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 122,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231000885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
78102231000885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 996 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 828 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 165 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 726 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 568 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 811 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 041 $ Poids 53 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 955 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 807 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 038 $ Poids 40 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 770 $ Poids 32 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 417 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 153 339 $ Poids 31 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 682 047 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.