875 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,2 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231001485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
78102231001485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 913 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 795 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 806 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 781 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 579 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 493 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 785 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 514 838 $ Poids 47 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 970 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 425 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 656 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.