987 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 76,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231003571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
78102231003571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 867 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 388 665 $ Poids 49 % |
| 2 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 501 632 $ Poids 38 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 910 $ Poids 37 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 688 $ Poids 35 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 346 $ Poids 28 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 985 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 847 $ Poids 25 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 699 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 520 333 $ Poids 18 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 997 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 840 $ Poids 17 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 643 $ Poids 12 % |
| 11 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 652 005 $ Poids 10 % |
| 12 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.