995 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 89,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231003942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
78102231003942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 459 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 990 $ Poids 48 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 430 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 987 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 558 675 $ Poids 44 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 269 $ Poids 32 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 941 $ Poids 29 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 172 $ Poids 27 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 504 586 $ Poids 27 % |
| 11 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 608 339 $ Poids 27 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 681 491 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.