178 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231007898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
78102231007898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 528 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 529 747 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 460 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 796 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 410 363 $ Poids 32 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 148 $ Poids 29 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 617 698 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.