194 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 54,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231008080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
78102231008080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 19 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 649 m · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +11 057 $ | 212 342 $ Poids 37 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 539 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 326 199 $ Poids 36 % |
| 3 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 385 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −72 790 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 604 313 $ Poids 7 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 830 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −71 620 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 426 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 221 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −69 021 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 449 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −78 809 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 361 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −75 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −86 655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 467 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 80 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 389 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.