1237 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 18 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 769,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +105.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231008965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
78102231008965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 914 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 821 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 838 $ Poids 40 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 682 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 786 $ Poids 32 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 281 565 $ Poids 27 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 714 801 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 861 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 490 521 $ Poids 22 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 596 124 $ Poids 21 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 800 $ Poids 20 % |
| 12 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 649 803 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.