25 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231010888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
78102231010888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 709 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 681 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 815 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 602 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 855 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 742 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 318 $ Poids 52 % |
| 7 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 484 $ Poids 45 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 633 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 082 $ Poids 34 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 154 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.