30 Chemin CHARMILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 137,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231011924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
78102231011924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 929 621 $ Poids 51 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 918 $ Poids 44 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 909 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 295 559 $ Poids 43 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 679 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 739 806 $ Poids 40 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 860 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 657 472 $ Poids 34 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 758 823 $ Poids 33 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 542 403 $ Poids 31 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 687 593 $ Poids 29 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 040 $ Poids 24 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 670 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 921 661 $ Poids 21 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 784 867 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.