980 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
657 400 $
Chalet · 5 104 $/m² · 128,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231012578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
78102231012578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 967 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 902 652 $ Poids 63 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 833 $ Poids 52 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 663 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 948 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 638 594 $ Poids 41 % |
| 6 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 613 075 $ Poids 38 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 668 030 $ Poids 35 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 941 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 288 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 197 $ Poids 29 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 739 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 763 863 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 900 286 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.