1045 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 2 466 $/m² · 256,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 363 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231013009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
78102231013009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 944 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 531 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 622 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +96 649 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 915 507 $ Poids 23 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 593 840 $ Poids 21 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 712 446 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 467 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 13 % |
| 7 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +118 269 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 724 519 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 779 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 532 174 $ Poids 9 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 312 $ Poids 3 % |
| 11 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −66 776 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 213 321 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 788 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.