150 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 2 043 $/m² · 163,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ -38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231014118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
78102231014118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 513 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 573 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 820 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 312 254 $ Poids 36 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 625 $ Poids 31 % |
| 6 | 158-160, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 922 m · Vendu 792 000 $ (5 832 $/m²) 135,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +81 941 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 865 516 $ Poids 27 % |
| 7 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 583 108 $ Poids 24 % |
| 8 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 046 $ Poids 19 % |
| 9 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 043 $ Poids 15 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 056 $ Poids 11 % |
| 12 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 477 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.