140-142 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 366,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 475 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231014419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
78102231014419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +141 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 487 $ Poids 19 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 937 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 705 418 $ Poids 4 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 797 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 558 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 006 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +355 757 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 635 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 493 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 760 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 798 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.