1225 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 123,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231017579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
78102231017579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 953 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 833 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 740 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 380 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 218 $ Poids 47 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 387 659 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 685 815 $ Poids 31 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 558 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 761 $ Poids 25 % |
| 10 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 736 $ Poids 23 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 477 592 $ Poids 22 % |
| 12 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 609 374 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.